Vente
Maison de village
à
Colombier-le-Jeune
172 000 €
Colombier-le-Jeune (07270)
iad France - Gaëlle Barbe vous propose: Au cOEur du village de Colombier-le-Jeune, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, idéal pour une famille, un projet locatif ou un artisan !
La Maison Principale (115 m²) :
Pièce de vie : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux orienté Sud-Est.
Côté nuit : 3 chambres + 1 mezzanine sous pente (bureau/espace jeux).
Technique : Électricité et plomberie rénovées (2009), double vitrage, tout-à-l'égout.
Chauffage mixte : Poêle à bois convivial + chaudière fioul (2011).
Les + : Sublime cave voûtée, garage, terrasse et petit jardin attenant.
La Dépendance (~100 m²) — Énorme Potentiel :
Plateau brut à rénover entièrement (gros OEuvre, isolation, toiture, chauffage).
Compteurs eau et électricité déjà indépendants !
Les usages possibles : Création d'un 2ᵉ logement (gîte/locatif), agrandissement pour une maison de > 200 m², ou atelier/bureau professionnel.
Information occupation : Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à partir de juin 2027 (opportunité pour un projet d'achat anticipé ou d'investissement).
Un bien rare aux multiples possibilités sur le secteur. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2100626
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 215 m²
- Superficie terrain : 300 m²
- Surface habitable : 215 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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