Vente
Maison
à
Nantes
367 000 €
Nantes (44300)
iad France - Gaelle Derennes vous propose: Charmante maison de 1900, de 90 m2 répartie sur trois niveaux, qui conjugue le charme de l'ancien à une rénovation complète de qualité :
L'agencement a été entièrement repensé afin d'optimiser l'espace et offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, après une entrée indépendante (avec toilettes), on trouve un bel espace comportant une grande pièce à vivre, un salon avec cheminée, exposé à l'ouest, et une cuisine ouverte et équipée.
Au premier étage, un couloir dessert une grande salle de bain avec double vasque et baignoire puis deux chambres, dont une de 17m2, ainsi qu'un dressing.
Le deuxième étage abrite une troisième chambre et un espace bureau.
L'extérieur est composée d'une cour et d'une adorable terrasse fleurie.
Une place de stationnement.
Il n'y a pas de travaux à prévoir, hormis un éventuel rafraichissement de la salle de bain.
Son emplacement : à proximité de la route de Rennes, un quartier en pleine mutation, une localisation privilégiée proche des commerces, écoles, crèches et transports en commun, ainsi qu’un accès rapide au périphérique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1756801
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 83 m²
- Surface habitable : 91 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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