Vente
Appartement
à
Nice
410 000 €
Nice (06200)
iad France - Elodie Fleury vous propose: Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – Nice
À vendre à Nice, à proximité immédiate de la mer, du tramway et de la faculté de Carlone, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. L’accès rapide à la voie rapide “l’Archet” facilite vos déplacements dans toute la ville.
Points forts :
- Séjour lumineux donnant sur un jardin privatif de 25 m², idéal pour profiter du soleil niçois, organiser des repas en extérieur ou se détendre au calme.
- Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau et une chambre.
- Cuisine fonctionnelle, pratique et facilement aménageable selon vos goûts.
- Salle de douche.
Box et cave, pour un confort et un rangement supplémentaires.
Localisation :
À quelques minutes à pied de la mer et des plages
- Commerces et services à proximité immédiate
- Transports en commun : tramway et bus
- Faculté de Carlone à proximité
Cet appartement lumineux, fonctionnel et en rez-de-jardin est idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif.
Disponible immédiatement pour les visites.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.57€ par mois (soit 3570.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 47 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 925155855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1969452
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 3 570.88 €
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Superficies
- Superficie terrain : 25 m²
- Surface habitable : 70 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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