Vente
Maison
à
Poey-de-Lescar
215 000 €
Poey-de-Lescar (64230)
iad France - Cédric Dousse vous propose: Poey-de-Lescar – Maison avec jardin, garage et beau potentiel de rénovation !
Et si vous donniez vie à un projet qui vous ressemble ? Dans un environnement calme et recherché, cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie chaleureux, tout en profitant d'un agréable jardin et de beaux volumes.
Située à Poey-de-Lescar, cette maison développe 131 m² au sol (109 m² habitables) sur une parcelle d'environ 950 m².
Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, baignée de lumière et ouverte sur le jardin, offre un véritable potentiel pour devenir un espace de convivialité. Le rez-de-jardin accueille également une chambre ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, deux chambres et une pièce polyvalente pourront facilement s'adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambre d'appoint.
À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse, le garage, les dépendances et les espaces de stockage constituent de véritables atouts pour le quotidien. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base saine pour concevoir une maison à votre image, dans un secteur où les biens de ce type sont particulièrement recherchés.
Les principaux travaux d'amélioration ont déjà été identifiés, permettant aux futurs acquéreurs d'aborder leur projet avec une vision claire des investissements à prévoir. Cette transparence constitue un véritable atout pour construire un projet serein et maîtrisé.
Poey-de-Lescar est une commune recherchée de l'ouest palois, appréciée pour son cadre de vie paisible, ses écoles, ses commerces de proximité et son accès rapide à Lescar, Pau et aux grands axes. Un équilibre idéal entre vie au calme et proximité des services.
Une maison charmante offrant un véritable potentiel de valorisation, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique. Contactez-moi pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1928740
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 205 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 109 m²
- Superficie terrain : 950 m²
- Surface habitable : 109 m²
Localisation
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