Vente
Appartement
à
Gex
339 000 €
Gex (01170)
iad France - Adeline Clerc vous propose: Duplex T3 de 68 m² avec balcon + garage + parking privatif + cave à Gex
À découvrir en exclusivité sur la commune de Gex, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités, ce charmant duplex T3 de 68 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence construite à la fin des années 1980.
L’appartement se compose, au premier niveau, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé plein Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée.
Une entrée avec placard de rangement et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
Deux grandes chambres
Une salle de bain
Une petite pièce de rangement pouvant facilement être transformée en dressing.
Les atouts du bien :
-Duplex plein de charme
-Espace nuit complètement séparé du salon séjour
-Bel agencement de l'appartement
-Grand garage privatif fermé
-Place de parking privative
-Cave pour stocker
Emplacement:
Temps en voiture
Douane de Divonne : 11 minutes
Col de la Faucille : 12 minutes
Carrefour Segny : 11 minutes
Val Thoiry :18 minutes
Nyon : 24 minutes
Genève : 26 minutes
Intermarché: 3 minutes
À pieds:
Centre ville de Gex : 10 minutes
Espace Perdtemps: 9 minutes
Arrêts de bus rejoignant Genève - Nyon - Divonne : 5 minutes
Un véritable petit cocon, à la fois fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat. Il conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule à la recherche d’un appartement agréable et intimiste, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.
Venez le découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2078141
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 87
- Moyenne de la quote part(an) : 2 920 €
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Superficies
- Surface du balcon : 3.9 m²
- Surface totale : 68.82 m²
- Surface habitable : 68 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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