Vente
Appartement
à
Metz
179 000 €
Metz (57000)
iad France - Christophe Fridel vous propose: Une nouvelle exclusivité à Metz - idéal pour investisseurs / À 2 pas de l'ensemble scolaire Jean XXIII / Appartement 4 pièces de 80 m² habitable Loi Carrez aux belles prestations /
Vous recherchez à investir dans un bien avec du cachet proche de l'école, où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning quotidien ?
Ce bien est fait pour vous !
Il se compose de la manière suivante :
Au 2ème étage (sans ascenseur) :
- Entrée de 11 m² / Salon de 17 m² / Séjour de 12 m²/ Cuisine de 9.4 m²/ Chambre 1 de 16.5 m² / Chambre 2 de 10.3 m² / Salle de bains de 3 m² / WC de 1.5 m².
Vous apprécierez la qualité des prestations :
- Localisation et situation idéale
- DPE en D (mai 2025)
- Fibre optique avec internet haut débit
- Syndic professionnel pour une gestion optimale
- Interphone
- Parking facile et gratuit à proximité
- Idéalement placé devant la future ligne 3 du Mettis
- Loyer: 681 euros/mois + 50 euros de charges
En annexe, vous profiterez :
- D'une cave privative pour y apposer affaires et autres vélos.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (Téléphone ou SMS uniquement).
Christophe FRIDEL
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1733739
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 14
- Moyenne de la quote part(an) : 1 320 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 576 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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