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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rezé
735 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

160 m²

Surface terrain

650 m²

Orientation

-

Rezé (44400)

iad France - Edith Lagardère vous propose: NOUVEAUTE - CONTEMPORAINE À REZÉ — QUARTIER CHÊNE GALA / LA BLORDIÈRE
Vous cherchez le calme absolu, le charme des bords de Sèvre et le confort d'une maison récente ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2020 de 160 m², où vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Les atouts de ce bien :
• Une pièce de vie spectaculaire de 65 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, orienté sud ouest.
• Une vie de plain-pied possible : 4 chambres au total, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage.
• Un espace bureau élégant séparé par une verrière, une décoration soignée avec de superbes tapisseries, une grande entrée avec placard, une salle de bains et une salle d'eau (avec 3 WC).
• Une buanderie hyper fonctionnelle avec point d'eau, un garage et des rangements bien pensés.
• Zéro travaux à prévoir !
• Performance énergétique optimale : DPE A/A (pompe à chaleur, chauffage au sol pour un confort inégalé).
• Située au fond d'une impasse très calme

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2136404

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires : 25 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 710 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 650 m²
- Surface habitable : 160 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2020

Localisation

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Edith Lagardère

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