Vente
Maison
à
Plouisy
209 000 €
Plouisy (22200)
iad France - Sophie Mcdonald vous propose: Découvrez cette charmante maison de bourg aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille, un projet locatif et/ou une activité artisanale, elle saura séduire par sa modularité et son environnement agréable.
Au rez-de-jardin, une entrée dessert une chambre avec sa salle d'eau privative et WC, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC (avec les branchements permettant la création d'une seconde salle d'eau), une cave, un débarras ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte motorisée.
À l'étage (rez-de-chaussée surélevé), vous profiterez d'une cuisine conviviale agrémentée d'un poêle à bois, d'un séjour/salle à manger lumineux, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC.
Un grenier aménageable de 28 m² (surface à partir de 1,80 m de hauteur), idéal pour créer une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau.
Grâce à ses deux accès indépendants, cette maison peut facilement être divisée en deux logements distincts, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet familial intergénérationnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de murs de 1 755 m². Un charmant chemin en pierres mène au fond du jardin arboré et fleuri, où se côtoient notamment pommiers, vignes, noyer et kiwis (actinidias).
Atout rare : un hangar de plus de 60 m² complète l'ensemble. Il conviendra parfaitement pour le stockage, un atelier, une activité artisanale ou le stationnement de véhicules.
Informations complémentaires :
• Tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 1 088 €
• Menuiseries en double vitrage
• Chauffage électrique complété par un chauffage à accumulation et un poêle à bois
Une maison pleine de potentiel, prête à s'adapter à tous vos projets.
Cette maison offre également un beau potentiel d'amélioration énergétique. Selon votre projet et votre situation, des aides à la rénovation énergétique pourront être mobilisées afin d'accompagner vos travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2054415
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 113 m²
- Superficie terrain : 1755 m²
- Surface habitable : 113 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1962
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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