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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Clermont-Ferrand
245 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

130 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Fernande Macedo vous propose: CLERMONT-FERRAND - MAISON - T4 130M² - LUMINEUX

Cette maison de ville, située dans le quartier historique de Montferrand offre un cadre de vie lumineux et bien orienté, exposition sud et ouest. Avec ses 130 m² habitables, distribués sur 4 niveaux, elle séduit par la générosité de ses volumes et son emplacement .

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger lumineuse de 44 m².
La cuisine ouverte, entièrement équipée, à l'étage inférieur offre un coin dédié de 19 m² qui prolonge l'espace bureau et buanderie avec un premier toilette.

À l'étage, vous trouverez l'espace nuit : 2 chambres confortables encadrent la salle d'eau, dont une très spacieuse ( 17 m²), équipée d'un placard mural offrant une grande superficie de rangement.
Un second WC complète ce niveau.
Le dernier niveau accueille une chambre mansardée au charme authentique et cosy .

Le bien dispose également d'une belle cave voutée de 27m² offrant un espace de rangement appréciable. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, garantissant confort et maîtrise des charges.

Le tramway est accessible à 300 m, la pharmacie, la supérette et la boulangerie à 400 m, le centre médical à 500 m, et les établissements scolaires (école, collège, lycée) à 1,5 km — un environnement pratique et bien desservi au quotidien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fernande Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 103279733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2082894

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1410.00 €

Coût énergétique maximum : 1980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Surface habitable : 130 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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