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Annonce détaillée

Vente
Maison à Brive-la-Gaillarde
279 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

162 m²

Surface terrain

650 m²

Orientation

-

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Christophe PRUNET vous propose: **Visite virtuelle disponible sur le site**
À Brive-la-Gaillarde, dans le quartier calme et prisé de Bel-Air, découvrez cette maison indépendante de 162 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 650 m², sans vis-à-vis et piscinable.

Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation adaptée à la vie de famille. Elle se compose notamment d’un séjour de 34 m², d’une salle à manger de 21 m² avec parquet bois, d’une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, de 4 chambres toutes équipées de placards de rangement, d’un bureau, de 2 salles de bains, de 3 WC et d’une buanderie.

Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire avec garage, cave et une importante capacité de rangement et de stockage.

Traversante et lumineuse, la maison bénéficie d’équipements régulièrement améliorés : double vitrage PVC installé en 2015, chaudière gaz à condensation de 2019, pompe à chaleur air/air de 2020, insert bois et fibre optique. La toiture fait par ailleurs l’objet d’un suivi régulier. Pas de travaux de rénovation énergique à prévoir.

Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d’un extérieur préservé, dans un environnement calme et de standing de Brive-la-Gaillarde. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les espaces et le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091144

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2420.00 €

Coût énergétique maximum : 3350.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 162 m²
- Superficie terrain : 650 m²
- Surface habitable : 162 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1976
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe PRUNET

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Annonce 4112 / 83281

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