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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Saint-André-de-Sangonis
345 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

180 m²

Surface terrain

287 m²

Orientation

-

Saint-André-de-Sangonis (34725)

iad France - Aurélie Branger vous propose: Grande maison de ville avec cour arborée et fort potentiel –
Saint-André-de-Sangonis

Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles,
commerces et commodités, cette grande maison de ville offre de
nombreuses possibilités d’aménagement et/ou d’investissement.
La propriété se compose d’une habitation principale à l'étage avec un
beau séjour, une cuisine ouverte et de 2 chambres et peut aussi être
habitée au rez-de-chaussée, directement accessible depuis un
agréable jardin fleuri et arboré de 200m².

Cet espace peut convenir aussi bien à un appartement indépendant
qu’à l’installation d’une profession libérale, d’une activité commerciale
ou à un projet locatif ou pour l'accueil d'un proche.

À l’étage, un appartement d’environ 85 m² nécessite des travaux de
rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
Le grenier, de 85 m², offre également de très beaux volumes et un
potentiel supplémentaire important pour créer de nouveaux espaces
de vie.
Elle dispose aussi d'une grande cave.

Les atouts :
- Grande maison familiale pleine de charme, lumineuse en toutes
saisons
- Nombreuses possibilités : habitation, investissement, activité
professionnelle
- Cour privative fleurie et arborée
- Emplacement privé dans la cour
- Beaux volumes et potentiel d’agrandissement
- Proximité immédiate des écoles commerces et autoroute (20min de
Montpellier)

Un bien rare aux multiples possibilités, venez le visiter pour mieux vous
projeter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093636

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2100.00 €

Coût énergétique maximum : 2880.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 287 m²
- Surface habitable : 180 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélie Branger

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Annonce 4035 / 83771

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