Vente
Maison
à
Épreville-Près-le-Neubourg
743 200 €
Épreville-Près-le-Neubourg (27110)
iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose: UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION OÙ LE LUXE RENCONTRE L’ART DE VIVRE
Et si votre prochaine maison n’était plus seulement un lieu de vie… mais une véritable expérience au quotidien ?
À moins de 5 minutes du Neubourg, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette demeure de prestige de 370 m² habitables offre un équilibre rare entre élégance, volumes spectaculaires et confort haut de gamme.
Dès les premiers pas, tout a été pensé pour séduire :
des espaces baignés de lumière, des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse où chaque détail semble avoir été imaginé pour profiter pleinement de chaque instant.
DES VOLUMES IMPRESSIONNANTS POUR RECEVOIR & VIVRE EN GRAND
Le cOEur de la maison ?
Une somptueuse pièce de vie de plus de 80 m² avec cheminée ouverte en pierre, véritable pièce maîtresse des lieux.
Un espace spectaculaire et convivial où les grandes tablées, les soirées entre amis et les moments en famille prennent une toute autre dimension.
Dans son prolongement, une cuisine haut de gamme de plus de 30 m² entièrement aménagée et équipée ravira les passionnés de gastronomie :
table dinatoire
four vapeur
four traditionnel à porte rétractable
tiroir chauffant
plaque de cuisson XXL
hotte plafond
Un espace pensé pour cuisiner avec plaisir… et recevoir avec élégance.
UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La propriété développe 10 pièces dont 6 chambres, avec notamment une magnifique suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative.
À l’étage, un espace indépendant de près de 70 m² ouvre le champ des possibles :
appartement privé
salle de sport
home cinéma
salle de jeux
espace bien-être ou spa
télétravail haut de gamme
Un véritable “deuxième lieu de vie” idéal pour une famille, des adolescents ou une activité indépendante.
DES EXTÉRIEURS RARES & PRIVILÉGIÉS
À l’extérieur, le charme continue d’opérer…
Terrasse de 120 m² en résine drainante
Store électrique lumineux
Terrain clos, arboré et paysager de plus de 3 950 m²
Terrain piscinable
Environnement paisible et préservé
Un cadre de vie exceptionnel où calme et sérénité deviennent un luxe quotidien.
LE VRAI PLUS : UN ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT
La maison dispose également d’un local professionnel indépendant de 25 m² avec accès dédié.
Parfait pour une profession libérale, du télétravail ou une activité professionnelle à domicile sans empiéter sur la vie familiale.
DES ÉQUIPEMENTS À LA HAUTEUR DES LIEUX
Double garage de 50 m²
Domotique complète
Système de surveillance
Fibre
Huisseries aluminium double vitrage neuves
Chaudière fuel basse consommation
Taxe foncière : 2 600 €
Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison :
un lieu de vie unique, des prestations premium et une atmosphère que l’on ressent immédiatement.
Cette demeure se découvre exclusivement sur rendez-vous.
Contactez-moi pour organiser une visite privée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2023075
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Digicode
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 10
-
Superficies
- Superficie terrain : 3951 m²
- Surface habitable : 369 m²
-
Etat
- Année de construction : 1949
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter