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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Paul
746 800 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

204 m²

Surface terrain

467 m²

Orientation

-

Saint-Paul (97434)

iad France - Michaël Da Fonseca vous propose: SAINT-GILLES LES BAINS — MAISON D'ARCHITECTE — PISCINE VUE MER — 6 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT — 3 PARKINGS

Dans le quartier recherché de Mont Roquefeuil à Saint-Gilles les bains, cette maison d'architecte de 2013 se distingue par un volume rare sur le secteur et un état général remarquable. Déployée sur trois niveaux, elle offre huit pièces dont six chambres, une capacité d'accueil qui convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif abouti.

Le séjour de 42 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux, bien proportionné, prolongé par une véranda ouverte sur la mer et sur la piscine. La cuisine fonctionnelle et bien agencée complète cet espace de vie. Les six chambres, aux configurations variées, répondent à tous les besoins, dont une chambre spacieuse de 20 m² qui apporte un vrai confort. Deux salles de bain, dont une grande et parfaitement équipée, ainsi qu'un WC indépendant assurent le quotidien de toute la famille.

Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 30 m² totalement indépendant complète l'ensemble. Il permet d'accueillir un adolescent, un proche ou une activité professionnelle, ou de générer un revenu complémentaire immédiat

La maison bénéficie d'équipements modernes appréciables, fibre optique, climatisation et raccordement au tout-à-l'égout. La piscine privative constitue un atout de premier plan sous le climat réunionnais, son entretien étant déjà intégré aux charges. Le terrain de 467 m² offre un extérieur agréable à vivre sans la contrainte d'un entretien lourd, et les trois places de parking garantissent une réelle praticité au quotidien.

Le bien est actuellement occupé en colocation, en totalité, avec une rentabilité locative solide dont le détail est communiqué sur demande aux investisseurs.

Bien desservie, la maison se situe à proximité des commerces, des écoles, de la plage et des grands axes routiers, réunissant toutes les conditions d'un cadre de vie équilibré.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108044

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 204 m²
- Superficie terrain : 467 m²
- Surface habitable : 204 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2013
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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