Vente
Maison
à
Mirande
232 000 €
Mirande (32300)
iad France - Guillaume Baudé vous propose: 💎 EXCLUSIVITÉ : VOTRE PARADIS VERT À 5 MINUTES DE MIRANDE
Prix : 232 500 €
Vous recherchez la tranquillité absolue sans renoncer à la proximité des services ? Cette villa est une opportunité rare sur le marché actuel. Située en pleine campagne, mais à seulement quelques minutes du centre-ville de Mirande, elle combine confort moderne et prestations extérieures haut de gamme.
🏠 UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE
Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison de 90 m² offre :
Confort thermique : Un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible.
Espaces optimisés : Cuisine indépendante équipée, entrée avec rangements et 3 chambres avec placards.
Le 'Grand Plus' : Une très grande arrière-cuisine de 26 m² offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
🏗️ DES DÉPENDANCES POUR TOUS VOS PROJETS
C’est ici que cette propriété se démarque de la concurrence :
Double garage de 45 m² : Idéal pour les collectionneurs ou bricoleurs.
Hangar spécial camping-car: Un abri métallique haute dimension.
Atelier indépendant: Pour vos loisirs ou une activité professionnelle.
🌳 UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR RECEVOIR
Le terrain d’environ 3 500 m², plat et entièrement clôturé, est un véritable écrin de nature :
Piscine (Ø 6 m) pour vos étés au frais.
Espace invités : Un charmant cabanon de jardin transformé en chambre d'amis indépendante avec douche.
*Détente :Terrasse couverte exposée plein SUD pour profiter de la vue sur le jardin et les Pyrénées.
🛠️ FICHE TECHNIQUE & SÉRÉNITÉ
Assainissement :Individuel, récent et conforme (aucun frais à prévoir).
Localisation :Environnement calme, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Mirande.
État : Prestations soignées, maison prête à habiter.
Un rapport qualité/prix exceptionnel pour le secteur. La présence des multiples dépendances et de la chambre d'amis indépendante en font un produit unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2000650
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 3440 m²
- Surface habitable : 90 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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