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Annonce détaillée

Vente
Maison à Savigny-en-Véron
270 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

333 m²

Surface terrain

4778 m²

Orientation

-

Savigny-en-Véron (37420)

iad France - Guillaume VIGNERON vous propose: À Savigny-en-Véron, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons communicantes développant environ 333 m² habitables, implantées sur un terrain de 4 778 m².

La première maison offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, quatre chambres dont deux de plain-pied, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.

La seconde comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 47 m², une seconde pièce d'environ 62 m² à aménager selon vos envies, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profitez de deux terrasses, d'un garage de 37 m², d'une cave et d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités.

Les + :
_ Environ 333 m² habitables
_ Deux maisons communicantes
_ Jusqu'à 6 chambres
_ Terrain de 4 778 m²
_ Garage, cave et deux terrasses
_ Pièce de 62 m² à aménager
_ Fort potentiel d'aménagement et de valorisation

Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, ce bien s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, gîtes, activité touristique ou investissement locatif.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité du centre de Savigny-en-Véron et des écoles, à moins de 10 minutes des gares, de l'autoroute A85 et de Chinon, ainsi qu'à moins de 5 minutes de la centrale nucléaire de Chinon (CNPE).

Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090802

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 9290.00 €

Coût énergétique maximum : 12460.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 333.44 m²
- Superficie terrain : 4778 m²
- Surface habitable : 333 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Guillaume VIGNERON

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