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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Saint-Gilles-les-Bois
116 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

66 m²

Surface terrain

1156 m²

Orientation

-

Saint-Gilles-les-Bois (22290)

iad France - Jennifer Gorzynik vous propose: SAINT GILLES LES BOIS ** 2 CHAMBRES ** 66 M2 HABITABLE ** 1100 M2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE ** COMMERCES À 4 MIN EN VOITURE ** À 15 MIN EN VOITURE DE GUINGAMP **

Une maison en partie rénovée et un terrain constructible le tout dans un cadre paisible… À seulement 15 minutes de Guingamp !

📸 Plus de photos sur mon site : Jennifer Gorzynik iad

Située au cOEur du bourg de Saint-Gilles-les-Bois, cette maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Les petits commerces sont à seulement 4 minutes en voiture et Guingamp à environ 15 minutes.
Une école est également présente sur la commune..

La maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine fermée aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec accès à la cour et une salle d’eau avec double vasque et wc.
À l’étage, vous trouverez deux chambres.

La maison a bénéficié de plusieurs rénovations:
- Assainissement conforme avec micro-station
- Rénovation de la toiture arrière et pose d’un bac acier
- Réfection de la cuisine et la salle d'eau

ALORS, POURQUOI M’APPELER ?

Parce qu’une maison comme celle-ci, ça ne se découvre pas seulement derrière un écran !

- Travaux de rénovation éffectués en 2023 (assainissement, toiture, reféction cuisine et salle d'eau)
- Au calme, dans un environnement campagne
- 2 chambres
- Pièce de vie lumineuse de 30 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Assainissement conforme avec micro-station
- Terrain d’environ 1 100 m²
- Parcelle entièrement constructible
- École dans le bourg
- À seulement 15 min de Guingamp

Et soyons honnêtes… la maison parfaite n’existe pas ! 😉
Ici, quelques travaux de rafraîchissement sont tout de même à prévoir, notamment les peintures et les sols.

Alors, plutôt que de vous faire imaginer la maison pendant trois jours devant votre téléphone… appelez-moi.

Du calme, du terrain, des rénovations récentes et surtout… du POTENCIEL.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2088911

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1450.00 €

Coût énergétique maximum : 2000.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 66 m²
- Superficie terrain : 1156 m²
- Surface habitable : 66 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jennifer Gorzynik

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Annonce 4052 / 83384

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