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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ussac
279 950 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

170 m²

Surface terrain

100 m²

Orientation

-

Ussac (19270)

iad France - Pauline Brison vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE MAISON DE 170 M² – TERRAIN ARBORÉ DE 1 700 M² – ENVIRONNEMENT CALME

Sur la commune d'Ussac, nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison construite en 1989, offrant environ 170 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un beau terrain arboré de 1 700 m².

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée indépendante de 11.00 avec placard
• Une cuisine d’été de 17.00 .donnant sur une très agréable terrasse couverte
• Une seconde entrée indépendante de 15,69
• Une chambre de 12,65
• Une salle de bains avec WC de 5,41

Au premier étage :
• Une cuisine dînatoire de 17,95 donnant accès à une terrasse couverte de 10.00
• Un spacieux salon-salle à manger de 45,38
• Une chambre de 15,10
• Une seconde chambre avec placard de 16.00
• Une salle d’eau de 5,93
• Un WC indépendant
- Une cave

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 1 700 m², ainsi que d’un abri de jardin de 10.00.

La maison dispose également d’un garage de 40.00 avec porte électrique.

Côté confort et équipements :
• Double vitrage PVC
• Volets roulants en aluminium solaires sur l’ensemble de la maison
• Moustiquaires à toutes les fenêtres
• Climatisation réversible
• Cheminée à foyer ouvert
• Radiateurs électriques
• Isolation sous toiture et des murs
• VMC
• Ballon d’eau chaude électrique de 300 litres
• Fibre optique
• Assainissement individuel

Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie paisible.

À bientôt pour plus de renseignements et pour convenir ensemble d’une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097726

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2080.00 €

Coût énergétique maximum : 2870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 170 m²
- Superficie terrain : 100 m²
- Surface habitable : 170 m²
Etat
- Année de construction : 1989
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Pauline Brison

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Annonce 3979 / 85144

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