Vente
Maison de ville
à
Nîmes
365 000 €
Nîmes (30000)
iad France - Caroline Marcou vous propose: MAISON INDÉPENDANTE – GARAGE + 2 STATIONNEMENTS – ÉCUSSON NÎMES
Nîmes – À deux pas de la rue Auguste et de la Maison Carrée
Un bien rarissime en plein cOEur historique : petite maison de ville indépendante comprenant 2 chambres, un bureau et espace rangement avec garage, deux places de stationnement privatives et cave.
La maison
Entièrement rénovée récemment (toiture neuve), cette maison ancienne affiche une excellente performance énergétique : DPE C
Rez-de-chaussée :
-Garage
-Petite pièce d’eau au fond (à rénover)
Sous-sol :
-Cave
1er étage :
-Belle pièce de vie traversante et lumineuse
-Cuisine / Salle à manger / Séjour
-WC indépendant
Cuisine à installer (arrivées en attente, implantation libre)
2ème étage :
-Chambre
-Salle d’eau avec WC
-Pièce en longueur idéale pour un bureau avec accès mezzanine
3ème étage :
-Mezzanine pouvant faire office de chambre parentale
-Petit grenier aménageable en dressing
Potentiel supplémentaire
Installation possible d’une climatisation
Création envisageable d’une tropézienne (sous réserve d’autorisation d’urbanisme)
Un bien atypique, évolutif, idéal pour :
- un couple urbain,
- un investisseur patrimonial,
- ou un amoureux du centre historique souhaitant personnaliser son lieu de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1960411
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 46 m²
- Surface habitable : 78 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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