Vente
Maison
à
Étampes
186 000 €
Étampes (91150)
iad France - Salomé Villar Sobral vous propose: 🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – ÉTAMPES – Quartier Saint-Martin
À découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre de plain-pied, construite en 1925, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Martin à Étampes.
À seulement 9 minutes à pied de la gare, avec les écoles et commerces accessibles à pied, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Édifiée sur un terrain arboré de 684 m², cette maison offre 75 m² habitables et 112,14 m² de surface au sol, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution.
Elle se compose de :
- Une loggia
- Une cuisine
- Un séjour lumineux
- Deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès indépendant directement sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités (bureau, activité indépendante, chambre d'amis, etc.)
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une cave
Les combles, déjà isolés, permettent facilement d'aménager une ou plusieurs chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré comprenant :
- Un garage fermé de 14 m²
- Un abri de jardin
- Un second abri pouvant être aménagé en atelier ou espace de stockage.
Côté équipements :
✅ Chaudière gaz Saunier Duval
À prévoir : travaux de rénovation, notamment le remplacement des huisseries bois et la mise aux normes de l'installation électrique, laissant libre cours à votre projet de personnalisation.
✨ Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de rénovation avec un beau potentiel d'agrandissement.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- moi, je suis disponible 7 jours sur 7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2079953
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Superficie terrain : 684 m²
- Surface habitable : 75 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
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Etat
- Année de construction : 1925
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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