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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Ganges
280 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

173 m²

Surface terrain

850 m²

Orientation

-

Ganges (34190)

iad France - Gregory Levy vous propose: 🔥 NOUVEAU PRIX ! 20 000 € DE BAISSE 🔥
BELLE OPPORTUNITÉ À GANGES – MAISON DE 173 M² AVEC TERRAIN DE 850 M² ET POTENTIEL LOCATIF !

Vous cherchez une maison spacieuse, un grand terrain et la possibilité de générer des revenus locatifs ? C'est peut-être le moment de concrétiser votre projet !**

Située sur la commune de Ganges, sur la route de Sumène, cette propriété de 173 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien aux multiples atouts

Au rez-de-chaussée
Un appartement T3 indépendant actuellement loué, générant un revenu de 525 € par mois.
- Un studio indépendant à rénover, offrant un potentiel locatif supplémentaire estimé entre 300 € et 350 € par mois après travaux.

À l'étage
- Trois belles chambres.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.
- Une cuisine séparée.
- Un agréable salon séjour lumineux.
À l'extérieur
Vous profiterez d'un terrain de 850 m², idéal pour apprécier les beaux jours et profiter d'un environnement agréable.
Une situation intéressante**, à proximité du futur hôpital de Ganges et des commodités.

UN POTENTIEL LOCATIF À NE PAS NÉGLIGER !

Entre le logement déjà loué, le studio à valoriser et la possibilité de profiter d'une belle maison familiale, ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant développer son patrimoine.

LE PRIX BAISSE DE 20 000 €

Une belle opportunité à saisir, avec un nouveau prix qui rend cette propriété encore plus attractive.

Contactez moï dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1871890

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 820.00 €

Coût énergétique maximum : 1160.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 173 m²
- Superficie terrain : 850 m²
- Surface habitable : 173 m²
Etat
- Année de construction : 1973
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gregory Levy

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