Vente
Appartement
à
Paris
354 000 €
Paris (75019)
iad France - Olga Berline vous propose: 2 pièces – 33 m² – Quartier Buttes-Chaumont / Jourdain – Paris 19e
Situé à deux pas du métro Place des Fêtes (ligne 11), entre le parc des Buttes-Chaumont, le marché Place des Fêtes et les commerces vivants de Jourdain, ce quartier recherché allie charme, praticité et qualité de vie. Vous rejoignez le centre de Paris en quelques minutes grâce à la ligne 11.
L’appartement, traversant et lumineux, se trouve au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu, au sein d’une petite copropriété de 4 étages.
Rénové avec goût et matériaux de qualité, il offre une surface de 33 m² parfaitement optimisée, sans perte d’espace.
Le bien se compose de :
- Un salon de 18 m² exposé Est, parquet au sol, grandes fenêtres en double vitrage, avec un espace bureau confortable
- Un coin nuit séparé par une verrière, pouvant accueillir un lit double, avec petite fenêtre sur cour calme et arborée
- Une cuisine équipée intégrée à l’entrée (plaques électriques, lave-vaisselle, lave-linge)
- Une salle d’eau contemporaine, avec douche à l’italienne, WC, et fenêtre de toit apportant lumière naturelle
De nombreux rangements intégrés, pensés pour un confort de vie optimal
Les points forts :
- Plan sans perte de place
- Traversant Est/Ouest – très lumineux
- Ambiance chaleureuse et moderne
- Bien situé, proche de tout, dans un quartier recherché
- Faibles charges – petite copropriété
- Aucun travaux à prévoir
Idéal premier achat ou investissement locatif clé en main, cet appartement est prêt à emménager ou à louer immédiatement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1795814
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 1 060 €
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Etat
- Année de construction : 1890
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 33 m²
Localisation
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