Vente
Maison
à
Saint-Avaugourd-des-Landes
538 000 €
Saint-Avaugourd-des-Landes (85540)
iad France - Tony Gonnelli vous propose: Au calme d'une impasse avec vue sur la nature, superbe propriété de 228 m² édifiée sur une parcelle de 7532 m² très bien entretenue !
Au rez de chaussée : entrée, vestiaire, séjour double avec poêle à bois (comprenant partie four) et accès terrasse couverte, jardin d'hiver chauffé et climatisé, cuisine séparée avec accès à une deuxième terrasse couverte, buanderie - cellier , dégagement, trois chambres dont deux avec accès troisième terrasse couverte, salle de bains avec baignoire douche et wc, dressing, deuxième wc séparés.
En rez de jardin : palier, salon avec cuisine ouverte et accès à une quatrième terrasse couverte, trois chambres, salle d'eau, wc séparés, buanderie, cave, garage de 58 m² environ avec deux portes motorisées.
En extérieur : cabanon de jardin, serre.
Très belles prestations : enrobé pour véhicules, portail motorisé, certaines fenêtres oscillo-battantes, moustiquaires sur 90% de la maison, chauffage au sol RDC + RDJ avec pompe à chaleur comprenant gaz dans le circuit, poêle à bois de 2025, cuisine de 2023.
Pas de travaux à prévoir. Propriété très lumineuse, sans vis à vis.
Quelques commodités dans village, toutes commodités à 5 min en voiture à Moutiers Les Mauxfaits. Plages à 15 min.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2142509
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Surface du balcon : 6.95 m²
- Surface totale : 228 m²
- Surface terrasse : 18.78 m²
- Superficie terrain : 7532 m²
- Surface habitable : 228 m²
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Equipement
- Placards
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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