Vente
Maison
à
Aucamville
358 000 €
Aucamville (31140)
iad France - Laura Sompayrac vous propose: Villa individuelle T4 récente (2021 avec garantie décennale et assurance dommages-ouvrage) dans une petite copropriété avec panneaux photovoltaïques – Faibles Charges
Situation idéale à Aucamville, dans un quartier calme et résidentiel.
Vous êtes à 1 min à pied de l’arrêt de bus Rupé (ligne L10) et à 7 min de l’arrêt Église Aucamville (lignes 29, 69, 169 et L10).
Le métro est accessible en 8–9 min en bus et le centre-ville de Toulouse en ~13 min en bus ou ~22 min en voiture.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, crèches, supermarché, marché, boulangerie, pharmacie, commerces et restaurants.
Charmante villa individuelle T4 en copropriété, au sein d’une petite résidence composée de quelques villas et d’un bâtiment d’appartements. Environnement paisible et agréable.
Rez-de-chaussée :
Entrée privative et au calme.
Grand cellier / buanderie.
WC indépendant avec lavabo.
Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 46 m² environ exposé Sud/Ouest, avec un abri de jardin.
Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.
Étage :
Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Deux chambres confortables.
Salle de bain familiale.
WC indépendant.
Le bien dispose également de 2 places de parkings aériennes privatives et d'un local à vélos sécurisé, réservé aux copropriétaires, dans lequel il est également possible de stationner des motos.
Les + du bien
Chauffage au sol, gaz avec panneaux photolvotaïques installés
Jardin agréable et bien exposé (Sud/Ouest).
Beaucoup de rangement.
Suite parentale.
Possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée.
Commodités accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur !
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1802067
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 36
- Moyenne de la quote part(an) : 1 120 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 46 m²
- Surface habitable : 94 m²
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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