Vente
Appartement
à
Cachan
460 000 €
Cachan (94230)
iad France - Renaud Vicente vous propose: Appartement familial situé dans une maison construite en 1958 et divisée en deux appartements qui se partagent le jardin.
Cette petite copropriété se trouve dans un quartier calme et pavillonnaire, à 4mn à pied du RER B 'Bagneux', et à 10mn à pied du RER B 'Arcueil-Cachan' et de la future ligne 15 du métro (ouverture en 2026).
L'appartement comprend 2 niveaux :
>> au rez-de-chaussée : un grand espace vie séjour/cuisine de 37m² avec accès au balcon, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, et un WC séparé.
>> au rez-de-jardin : deux chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie, une cave, et un accès direct au garage permettant de garer une voiture.
LES PLUS :
- Appartement lumineux
- Pas de vis-à-vis
- Traversant est-ouest
- Chauffage individuel au gaz
- Cheminée fonctionnelle
- Une salle d'eau et un WC à chaque étage
- Balcon + jardin partagé
- Garage individuel
- Charges de copropriété très faibles (seulement 1 500€ par an)
- Transports en commun à proximité directe
** Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! **
Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie.
** AVIS DE VALEUR OFFERT **
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1889684
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 1 500 €
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1958
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 131 m²
Localisation
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