Vente
Maison
à
Saint-Georges-de-Noisné
160 000 €
Saint-Georges-de-Noisné (79400)
iad France - Zionyssia Findrilis vous propose: Je vous invite à découvrir sans tarder ce magnifique pavillon de 106 m² habitables, comprenant 4 chambres, construit en 1985 sur une parcelle de 881 m². Aucun travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la tranquillité et la luminosité des lieux. Vous profiterez d’un salon/salle à manger de 28 m², d’une cuisine moderne, aménagée et équipée de 11 m², ainsi que de trois chambres de 11 m², 10 m² et 11,7 m². Une salle d’eau avec une grande douche confortable, de nombreux rangements et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le sous-sol de 105 m² offre de multiples possibilités avec ses différents espaces : cuisine d’été/buanderie, garage, chambre avec salle d’eau et WC, atelier, cave et local technique.
À l’extérieur, le jardin ravira petits et grands avec son potager et ses arbres, parfaits pour partager de bons moments en famille. Vous apprécierez également la terrasse de 20 m², idéalement orientée sud-est, pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté technique : chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 avec diffusion par plancher chauffant (collecteur neuf), huisseries récentes en double vitrage, porte de garage électrique récente, raccordement au tout-à-l’égout, fibre installée. Excellent classement énergétique : DPE B.
Située en bout d’impasse, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible.
Idéalement située : à 11km de Saint Maixent l'Ecole et l'ENSOA, 19km de Parthenay et 25km de Niort Mendes! TGV de Saint Maixent l'Ecole vers Paris en 2h seulement!
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations et organiser rapidement une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1974159
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 881 m²
- Surface habitable : 106 m²
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Etat
- Année de construction : 1985
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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