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Annonce détaillée

Vente
Maison à Flourens
345 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

99 m²

Surface terrain

580 m²

Orientation

-

Flourens (31130)

iad France - Lena Oldak vous propose: Maison de plain-pied avec beau jardin et garage

Située à Flourens, à deux pas d’un joli panorama de la commune, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m² est implantée sur une agréable parcelle verdoyante de 580 m².

Une grande entrée vous accueille, desservant une pièce de vie avec salle à manger et coin séjour cheminée. La cuisine est séparée et donne accès direct à l’extérieur tout comme le séjour .

Le coin nuit propose quatre chambres, une salle d’eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très bel environnement arboré, avec deux grandes terrasses ainsi qu’un garage d’environ 26m2 permettant d'abriter deux véhicules.

Côté prestations et confort, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C / GES C). Elle est équipée d’une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder au calme d'un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 331200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102437

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1227.00 €

Coût énergétique maximum : 1661.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 99 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 580 m²
- Surface habitable : 99 m²
Conditions
- Honoraires : 13 800 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 331 200 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Etat
- Année de construction : 1986

Localisation

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Lena Oldak

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Annonce 4113 / 86129

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