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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sète
799 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

94 m²

Surface terrain

890 m²

Orientation

-

Sète (34200)

iad France - Mélanie Giner vous propose: SÈTE - VUE MER MAISON - T5 94M² - GARAGE - 2 PARKINGS - LUMINEUX

Bien situé à Sète, sur Mont Saint-Clair à seulement 500 mètres de la plage et de la corniche, cette maison de 1961 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité bénéficie d'une double exposition sud-nord qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Splendide maison R1 habitable de 94 m²,elle propose une distribution fluide et bien pensée :

- Au rez de chaussée un séjour lumineux et aéré, cOEur de vie de la maison avec sa cuisine moderne , une chambre vue mer avec terrasse ,une salle d'eau avec WC et un cellier complètent l'ensemble.
- A l'étage , 3 autres chambres , dont 2 avec vue mer , une salle d'eau avec WC .

Le bien dispose sur l'arrière d'un parc paysager donnant sur le mont st clair d'une terrasse pour manger à l'ombre l'été , d'un terrain de pétanque et de nombreux coin lectures sous les pins .
Sur le devant de la maison , une magnifique terrasse vue mer .
En contrebas , un terrain piscinable .
Sur le devant : un garage et 2 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien.

Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible( gainable ) de la fibre optique, d'une VMC, d'un interphone et de rangements intégrés , mais aussi de menuiserie alu — autant d'atouts qui garantissent un confort immédiat, sans travaux à prévoir.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien remarquable, à deux pas de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 505334748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2095361

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1040.00 €

Coût énergétique maximum : 1460.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 94.83 m²
- Superficie terrain : 890 m²
- Surface habitable : 94 m²
Etat
- Année de construction : 1961
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mélanie Giner

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