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Annonce détaillée

Vente
Maison à Épinac
135 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

150 m²

Surface terrain

161 m²

Orientation

-

Épinac (71360)

iad France - Laurent Porcheret vous propose: ÉPINAC – Nouveau sur le secteur !

Dans un bourg agréable, proche des commodités et des écoles, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes .

Dès l’entrée, de nombreux rangements facilitent le quotidien. Vous accédez ensuite à une cuisine séparée et fonctionnelle, équipée d’une climatisation réversible, ainsi qu’à un salon-séjour chaleureux avec insert cheminée. Une porte-fenêtre permet de rejoindre directement la terrasse couverte .

Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre spacieuse avec rangements et climatisation réversible, une salle d’eau, des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu’un bureau.

À l’étage, le couloir dessert une salle de bains et trois chambres aux surfaces confortables, dont l’une dispose également d’un espace bureau.

À l’extérieur, on pourra facilement aménager un coin barbecue et salon de jardin.
Caves

Un garage indépendant avec volet roulant électrique ainsi qu’un atelier complètent l’ensemble.

Une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir rapidement sur Épinac !
Bien placée énergétiquement ( C ) .
La photo extérieur est une suggestion d'aménagement .

Contactez nous sans attendre pour plus d'informations et programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Porcheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 491 425 435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2115533

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2010.00 €

Coût énergétique maximum : 2790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Superficie terrain : 161 m²
- Surface habitable : 150 m²
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurent Porcheret

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