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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Cuxac-d'Aude
205 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

157 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Antoine Gutierres vous propose: CUXAC-D'AUDE - MAISON - 4 CHAMBRES - 157M² - TERRASSE - GARAGE

Dans un cadre de vie agréable à Cuxac-d'Aude, cette maison de ville située dans une impasse, déploie ses volumes sur trois niveaux pour offrir un cadre de vie confortable et bien pensé.

Avec ses 157 m² habitables (209 m² de surface au sol) et ses 5 pièces, elle répond bien aux besoins d'une vie familiale organisée.

L'entrée introduit une pièce de 25 m², pouvant servir d'espace de jeu, de suite parentale, de studio, de bureau, etc. Vous trouverez également une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec WC.

Au 1ᵉʳ étage, un espace de vie ouvert avec : la salle à manger, la cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un salon cosy donnant un accès direct à votre terrasse ! Une chambre de 14 m² vient compléter ce niveau.

Au dernier étage : un espace nuit avec une seconde salle d'eau avec WC, et deux chambres de 10,16 et 16 m².

La maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un adoucisseur et des Panneaux photovoltaïques en autoconsommation !

Vous ne manquerez pas de stationnement grâce à un garage de 34 m² et à des places de parking à proximité. Le tout dans un quartier calme, propice à la sérénité et à la tranquillité.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2083452

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1560.00 €

Coût énergétique maximum : 2160.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 157 m²
- Surface habitable : 157 m²
Etat
- Année de construction : 1947
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Antoine Gutierres

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