Vente
Appartement
à
Le Kremlin-Bicêtre
400 000 €
Le Kremlin-Bicêtre (94270)
iad France - Xueyu Xu vous propose: 🔥 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – LE KREMLIN-BICÊTRE (94) 🔥
📍 À proximité immédiate de la mairie du Kremlin-Bicêtre et aux portes de Paris
🏡 Appartement 4 pièces • 3 chambres • Balcon • Box • Cave
💰 400 000 €
Dans un quartier résidentiel calme et recherché du Kremlin-Bicêtre, découvrez ce bel appartement lumineux de 77,43 m², situé au 2ᵉ étage sur 7 d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
✨ Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable !
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. L’appartement comprend :
• Un séjour spacieux et lumineux
• Une cuisine équipée avec possibilité de réaménagement
• 3 chambres confortables et lumineuses
• Une salle de bain fonctionnelle
• WC séparés
• De nombreux espaces de rangement
🌞 Grâce à son exposition sud / nord, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Les chambres exposées sud offrent un cadre de vie agréable et chaleureux.
💡 Atout investisseur : possibilité d’aménager le séjour en 4ᵉ chambre afin d’optimiser la rentabilité locative.
🚇 Emplacement premium :
• Métro Ligne 7 “Le Kremlin-Bicêtre” à proximité immédiate
• Accès rapide à Paris
• Bus, commerces et commodités au pied de l’immeuble
• crèche, Écoles, collège et services accessibles à pied
• Quartier dynamique et recherché
🏢 Les plus de la résidence :
✔ Résidence sécurisée
✔ Digicode sécurisé
✔ Fibre optique
✔ Chauffage collectif et urbain économique
✔ Box sécurisé
✔ Cave
✔ Local vélo
✔ Quartier calme et sécurisé
⚠ Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et de personnalisation.
🔋 Classe énergétique : D
💰 Charges : 1070 € / trimestre (450€/trimestre de fonds travaux ALUR)
💰 Taxe foncière : 4 176 € / an
💰 Prix de vente : 400 000 €
📞 Une opportunité rare sur le secteur du Kremlin-Bicêtre !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356.67€ par mois (soit 4280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xueyu Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917946162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2021123
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 4 280 €
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 77 m²
Localisation
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