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Annonce détaillée

Vente
Maison à Melle
199 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

95 m²

Surface terrain

3976 m²

Orientation

-

Melle (79500)

iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose: MAISON 95m2 - SECTEUR MELLE

Bien situé à Melle, cette maison datant des années 1800, séduit par son agencement et sa bonne luminosité. Avec ses 95 m² habitables implantés sur un terrain de 3 976 m², elle offre un cadre de vie agréable alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.

Elle se compose :
- L'entrée dessert un séjour prolongé d'une salle à manger, formant un espace de vie convivial lumineux grâce à l'exposition sud/ouest. La cuisine fonctionnelle, complète cet agencement.
- La partie nuit comprend 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle.
- La maison dispose également d'un grenier aménageable.

Toiture neuve, menuiserie pvc double vitrage.

Côté équipements :
- Le chauffage individuel associe un insert à bois et des radiateurs électriques, assurant une chaleur modulable selon les saisons.
- La maison bénéficie également de la fibre optique.

Extérieur :
- un garage,
- un atelier,
- une grande zone de stationnement sécurisent les véhicules,
- une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur
- Le vaste terrain ombragé de près de 4 000 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Il dispose d'un accés à la rivière, d'un barbecue en pierre et d'un très grand salon en bois. Idéal pour se retrouver autour d'un repas.

Assainissement individuel non conforme.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102846

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1600.00 €

Coût énergétique maximum : 2220.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 95 m²
- Superficie terrain : 3976 m²
- Surface habitable : 95 m²
Etat
- Année de construction : 1890
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sarah Metivier Schreiber

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