Vente
Maison de ville
à
Lourdes
209 000 €
Lourdes (65100)
iad France - Sylvie Porcher vous propose: Maison de charme rénovée – Quartier calme et recherché
Située dans une impasse, au cOEur d’un environnement paisible à Lourdes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison des années 30 entièrement rénovée séduira les amateurs de cachet et de confort moderne.
D’une surface habitable de 120,5 m² (plus de 140 m² au sol) sur deux niveaux, elle ne nécessite aucuns travaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une spacieuse cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, agrémenté d’une cheminée avec insert.
Un cellier attenant à la cuisine complète ce niveau, offrant un espace de stockage fonctionnel avec chaudière gaz récente et espace buanderie.
Le demi-étage propose des toilettes indépendantes.
À l’étage, trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un dressing indépendant viennent parfaire l’espace nuit.
Une cave ventilée en demi-sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré sans vis-à-vis ainsi que d’une terrasse, parfaite pour les moments de détente et repas en extérieur.
Prestations complémentaires :
•Maison raccordée au tout-à-l’égout
•Fibre installée
•Isolation réalisée sur les façades nord et ouest
•Porte d’entrée sécurisée anti-effraction
•DPE : D
•Possibilité d’acquisition meublée
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien et prestations actuelles.
Coup de cOEur assuré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Porcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 898780812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1974699
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 232 m²
- Surface habitable : 121 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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