Vente
Appartement
à
Bordeaux
160 000 €
Bordeaux (33000)
iad France - Diane Truchasson vous propose: Calme, lumineux, bien placé — le triptyque rare dans le centre de Bordeaux.
À deux pas de la Place de Tourny et de la Place Gambetta, ce 2 pièces en duplex de 31 m² occupe le dernier étage d'une résidence calme. Un emplacement de premier ordre, sans la contrepartie habituelle du bruit.
Dès l'entrée, le salon ouvre sur une vue dégagée plein sud — lumière toute la journée, horizon dégagé, un cadre auquel on ne s'attendait pas à cette adresse.
À l'étage, la chambre dispose d'un balcon privatif — idéal pour un café en terrasse ou quelques plantes aromatiques. La salle de bain complète ce niveau.
La configuration en duplex crée une vraie séparation jour/nuit, rare sur ce format de surface.
Le bien en détail :
Surface : 31 m² (loi Carrez)
Dernier étage
Traversant (sud et nord)
Balcon privatif
Charges : 75 €/mois
Environnement immédiat :
Commerces de bouche, transports (tram, bus), écoles et lycées à pied. Secteur Tourny-Gambetta, l'un des plus liquides de Bordeaux à la revente.
Adapté à : primo-accédant souhaitant rester sur Bordeaux centre, ou investisseur cherchant un bien locatif à forte attractivité sur un secteur sans vacance.
Mandat : 1971507
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 60
- Moyenne de la quote part(an) : 906 €
-
Superficies
- Surface du balcon : 4 m²
- Surface habitable : 31 m²
-
Etat
- Année de construction : 1980
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter