Vente
Appartement
à
Nîmes
85 000 €
Nîmes (30900)
iad France - Charlotte Bresson vous propose: À 300 M DES ARÈNES | T1 BIS RÉNOVÉ AVEC BALCON – VENDU MEUBLÉ
Idéal investissement locatif !
À seulement 300 mètres des Arènes de Nîmes, découvrez ce charmant appartement T1 bis de 30 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.
Fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement se compose :
D’une entrée avec dressing et emplacement prévu pour un lave-linge.
D’un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée.
D’un espace nuit indépendant donnant accès à un balcon de 5,64 m².
D’une salle de bains avec WC séparés.
Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir.
Un investissement aux atouts solides :
Dernier loyer pratiqué : 548 € charges comprises par mois.
Aucune vacance locative depuis 2021.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des Arènes, des commerces, des transports et du centre historique.
Un bien prêt à louer, alliant emplacement stratégique, confort et potentiel locatif !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2152374
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 70
- Moyenne de la quote part(an) : 1 080 €
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Superficies
- Surface du balcon : 5.64 m²
- Surface totale : 29.57 m²
- Surface habitable : 29 m²
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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