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Annonce détaillée

Vente
Maison à Camps-sur-l'Isle
189 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

80 m²

Surface terrain

802 m²

Orientation

-

Camps-sur-l'Isle (33660)

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Un petit lotissement calme, 800 m² de terrain clos et entretenu, et une maison de plain-pied de 2007 en parfait état. Saint-Seurin-sur-l’Isle à 4 minutes, Coutras à 12.

Maison climatisée ❄️

Aucun travaux. Rien à reprendre. Il ne reste qu’à poser les valises.

L’INTÉRIEUR — 80 m², plain-pied
- Pièce de vie lumineuse plein sud et traversante : salon et salle à manger ouverts, climatisation réversible et poêle à granulés
- Cuisine Cuisinella récente, aménagée et équipée, matériaux de qualité
- 3 chambres, dont deux avec placards intégrés
- Salle d’eau contemporaine, douche à l’italienne
- WC séparé
- Cellier

Plain-pied intégral, exposition sud sur la pièce de vie, finitions soignées. Le genre de maison où l’on voit tout de suite que l’entretien a suivi.

LES ÉQUIPEMENTS
- Climatisation réversible + poêle à granulés : confort assuré toute l’année
- Fibre optique
- Tout-à-l’égout
- Puits pour l’arrosage
- Toiture révisée récemment

LES EXTÉRIEURS — 800 m² clos et arborés
- Terrasse plein sud avec store
- Carport de 15 m²
- Abri de jardin
- Portail coulissant neuf

CE QU’IL FAUT RETENIR
Construction 2007, plain-pied, état impeccable, chauffage double (clim réversible + granulés), tout-à-l’égout, fibre. Clé en main dans un secteur calme et bien placé.

English spoken — happy to assist international buyers.

INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148803

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1170.00 €

Coût énergétique maximum : 1640.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 7 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 182 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Superficie terrain : 802 m²
- Surface habitable : 80 m²
Etat
- Année de construction : 2007

Localisation

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Frédéric Klotz

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