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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Moule
290 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

88 m²

Surface terrain

275 m²

Orientation

-

Le Moule (97160)

iad France - Barbara Metzger vous propose: LE MOULE – VILLA T4 EN DUPLEX AVEC TERRASSE, JARDINET PRIVATIF ET BALCONS

Et si votre prochain projet immobilier prenait vie au Moule ?

Découvrez cette agréable villa jumelée T4 en duplex de 88 m² habitables, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et ouvert sur l’extérieur. Idéalement située, elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités et permettant de rejoindre facilement les principaux points d’intérêt du Moule et de Saint-François.

Un espace de vie convivial, à personnaliser selon vos envies

Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une belle terrasse de 17,75 m² et un jardinet privatif clôturé. Un véritable atout pour profiter du climat guadeloupéen, aménager un coin détente ou partager des moments agréables en extérieur.

La cuisine reste à aménager, vous laissant la liberté de concevoir un espace qui vous ressemble. Une première chambre ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC complètent ce niveau.

Un étage dédié au confort et à l’intimité

À l’étage, deux belles chambres disposent chacune d’un accès à un balcon, apportant une agréable ouverture sur l’extérieur. Une seconde salle d’eau moderne avec WC vient compléter l’agencement de cette villa.

Un bien aux multiples possibilités

Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cette villa présente de nombreux atouts. Son agencement en duplex, ses espaces extérieurs et sa situation géographique en font une opportunité à découvrir, pour un projet de location à l’année ou saisonnière, sous réserve des règles applicables.

La construction bénéficie de prestations de qualité et répond aux normes applicables au programme. Les caractéristiques techniques détaillées sont disponibles sur demande.

Envie de vous projeter dans votre futur chez-vous ?

Contactez moi pour obtenir davantage d’informations sur cette villa et découvrir les possibilités qu’elle offre pour concrétiser votre projet immobilier au Moule.

Pour mieux vous projeter : le bien étant actuellement en cours de finition, des visuels d’aménagement intérieur en version meublée pourront être proposés à titre illustratif. Ils vous permettront d’imaginer plus facilement l’agencement des pièces, l’ambiance intérieure et le potentiel de chaque espace.

Visuels d’aménagement meublé non contractuels, présentés à titre d’illustration. Le mobilier et la décoration représentés ne sont pas inclus dans la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146135

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface du balcon : 6 m²
- Surface totale : 88 m²
- Surface terrasse : 17.75 m²
- Superficie terrain : 275 m²
- Surface habitable : 88 m²
Equipement
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2026
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Barbara Metzger

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