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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Val d'Oingt
307 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

122 m²

Surface terrain

15 m²

Orientation

-

Val d'Oingt (69620)

iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose: Maison en pierres dorées rénovée avec patio – Saint-Laurent-d’Oingt

Au cOEur d’un charmant village du Beaujolais, découvrez cette authentique maison en pierres dorées entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.

D’une superficie de 122,66 m² loi Carrez (128,24 m² au sol), cette maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’une agréable exposition Est-Ouest et d’une belle luminosité.

Vous serez séduit par son patio d’environ 15 m², joliment aménagé et agrémenté de végétation, offrant un espace extérieur intimiste et agréable.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres avec placards de 13,50 m² et 12,24 m², ainsi qu’un bureau de 9,80 m² pouvant faire office de troisième chambre. Une salle de bains rénovée en 2017 avec douche, baignoire et double vasque, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, vous profiterez d’une vaste pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois Godin.

Côté confort, la maison dispose également d’une climatisation réversible, permettant de rafraîchir en été et de chauffer en hiver.

Rénovée avec soin, cette maison de caractère séduira les amateurs de pierres dorées, de beaux volumes et d’un cadre de vie authentique.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2136831

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2250.00 €

Coût énergétique maximum : 3110.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 122.66 m²
- Superficie terrain : 15 m²
- Surface habitable : 122 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marie-Paule Nicolle

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