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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Galmier
430 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

155 m²

Surface terrain

3293 m²

Orientation

-

Saint-Galmier (42330)

iad France - Danielle Bonnet vous propose: SAINT-GALMIER - MAISON TRADITIONNELLE - T7 155M² - GARAGE -TERRAIN DE 3293 m2

Dans un cadre de vie agréable à Saint-Galmier, cette maison traditionnelle de 1968 déploie ses 155 m² habitables sur 2 niveaux, posée sur un vaste terrain de 3 293 m² constructible.

Avec ses 7 pièces et son potentiel de personnalisation, elle offre un beau projet, des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir.

L'entrée s'ouvre sur un rez-de-chaussée bien structuré desservant un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille.

La cuisine, séparée, complète cet espace de vie.

Un WC indépendant et une salle de bain sont également disponibles à ce niveau ainsi que deux chambres de près de 12 m2.

L'étage, avec ses 2 chambres supplémentaires, sa salle de bain et son WC indépendant, offre une distribution parfaite pour accueillir une famille nombreuse.

Le bien bénéficie de 2 terrasses, sous différentes expositions.

Le garage complète avantageusement l'ensemble, offrant un espace de stationnement couvert et de rangement supplémentaire.

* Côté équipements :

- la maison est raccordée au tout-à-l'égout
- la fibre optique est disponible
- le chauffage individuel est au fioul, distribué par radiateurs, la chaudière a été changée il y a 15 ans
- double vitrage avec menuiseries en aluminium
- portail extérieur en aluminium motorisé
- isolation des combles faite il y a moins de 10 ans

* Les points forts de cette maison :

- secteur très prisé de Saint-Galmier
- 4 chambres avec possibilité d'une 5ème
- 2 salles de bain, 2 WC
- garage
- terrain clos de 3293 m2 constructible
- matériaux de qualité utilisé : pierres du Brésil sur les terrasses, travertin dans la maison

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison très bien entretenue, intérieur comme extérieur. Un bien rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 521683060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132644

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5240.00 €

Coût énergétique maximum : 7130.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 155.41 m²
- Superficie terrain : 3293 m²
- Surface habitable : 155 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1968
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Danielle Bonnet

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