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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Roche-sur-Yon
235 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

82 m²

Surface terrain

500 m²

Orientation

-

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Fanny Sorin vous propose: A vendre en Exclusivité - À LA ROCHE-SUR-YON – 82m² - Plain-pied - 3 chambres - Garage - QUARTIER DE LA BROSSARDIÈRE

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, édifiée en 2003, offrant environ 82 m² habitables sur une parcelle de 500 m².

Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre au quotidien, elle séduira celles et ceux qui recherchent une maison confortable et agréable à vivre.

Dès l’entrée, vous profiterez d’une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clôturé.

L’espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables, comprises entre 10 et 12 m², ainsi que d’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.

Un garage de 23 m² complète l’ensemble, avec un grand faux grenier offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur réversible et affiche de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C.
Côté entretien, le ravalement extérieur a été entièrement refait et la toiture nettoyée en 2026.

Implantée dans le quartier recherché de la Brossardière, aux portes du centre de La Roche-sur-Yon, la maison profite d’un emplacement pratique avec un accès rapide aux principaux axes routiers en direction des Sables-d’Olonne, de Challans et de Nantes.

Une maison agréable, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123677

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 880.00 €

Coût énergétique maximum : 1250.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 82 m²
- Superficie terrain : 500 m²
- Surface habitable : 82 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2003
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fanny Sorin

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