Vente
Appartement
à
Tonnay-Charente
102 000 €
Tonnay-Charente (17430)
iad France - François Chanson vous propose: Tonnay-Charente – Appartement 2 chambres avec garage, idéal investisseur
Situé à deux pas du centre-ville de Tonnay-Charente, au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement d'environ 68 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose d'une entrée desservant un salon lumineux, un séjour avec cuisine, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.
Bien agencé, ce logement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Un garage fermé de 20 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire très apprécié.
Atout investissement : l'appartement est actuellement loué jusqu’en février 2026, garantissant un revenu locatif immédiat.
Une belle opportunité à saisir, que vous soyez investisseur ou en recherche d’un futur pied-à-terre !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1796362
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 836 €
-
Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1962
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 68 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter