Vente
Appartement
à
Tours
119 800 €
Tours (37200)
iad France - Laurent Malet vous propose: Montjoyeux, idéale première achat
Situé au cOEur de Tours, à deux pas des écoles et commerces, ce superbe appartement de 72m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de praticité.
Cet appartement lumineux et rénové se situe au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant une vue dégagée et une exposition sud-nord pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses 3 chambres spacieuses, son agréable balcon de 2.6m² et ses belles finitions, cet appartement saura vous séduire dès le premier regard. Chaque espace a été pensé de manière fonctionnelle pour offrir un maximum de confort au quotidien.
La distribution des pièces se compose comme suit : 3 chambres (9.66m², 10.61m², 10.85m²), une cuisine séparée, WC, une salle d'eau, un dressing et un couloir desservant les différentes pièces.
Les équipements de cet appartement comprennent le câble TV, la connexion téléphonique, le système de chauffage au gaz naturel via le chauffage urbain, ainsi que des radiateurs pour une chaleur répartie de manière homogène.
Parmi les points forts de ce bien, on retrouve la proximité des écoles, du lycée, des arrêts de bus et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, le centre ville de Tours se trouve à seulement 4.7 km, offrant un accès rapide à toutes les commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de résider dans ce magnifique appartement alliant confort, modernité et proximité des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. visite 7/7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 835 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.5€ par mois (soit 2694 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119800 euros. Prix hors honoraires : 112800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,21% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1795473
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Gardien
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 12 €
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Etat
- Année de construction : 1964
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 72 m²
Localisation
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