Vente
Maison
à
Fresnois-la-Montagne
235 000 €
Fresnois-la-Montagne (54260)
iad France - Romain Fessard vous propose: Située à Fresnois-la-Montagne, dans un secteur résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 1964 bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes de Longwy, au pied du Luxembourg et de la Belgique.
Édifiée sur une parcelle de 849 m² entièrement close, elle offre une surface habitable de 126 m² (environ 155 m² au sol), un sous-sol complet et un beau jardin bien exposé.
Un intérieur lumineux, fonctionnel et évolutif
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur intégré), prolongée par une petite arrière-cuisine. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, un WC séparé et une véranda complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de près de 40 m² au sol, offrant la possibilité de créer facilement une cinquième chambre. Un bureau, un espace de rangement et un grenier partiellement aménageable viennent enrichir les possibilités.
Sous-sol complet et prestations techniques
Le sous-sol total comprend un garage double, une buanderie, une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de rangement.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, avec une cuve de 3 000 litres et une consommation annuelle estimée à 2 000 litres, soit un budget moyen d’environ 2 100 € par an. L’électricité s’élève à environ 100 € par mois.
La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, et est raccordée à une fosse septique.
Taxe foncière : 843 €
Cette maison combine volumes généreux, fonctionnalité, et potentiel d’évolution, le tout dans un environnement calme à proximité immédiate des frontières. Une belle opportunité pour une famille ou des actifs frontaliers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1794632
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
-
Superficies
- Superficie terrain : 849 m²
- Surface habitable : 155 m²
-
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1964
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter