Vente
Maison
à
Le Pecq
1 420 000 €
Le Pecq (78230)
iad France - Nathanaël Garnier vous propose: Maison familiale de 223 m² – Domaine de Grandchamp (proche Saint-Germain-en-Laye)
Située sur les hauteurs du domaine privé de Grandchamp, créé en 1924, cette maison pleine de charme, nichée au calme et entourée de verdure, vous séduira par son cachet unique et ses deux majestueux ifs centenaires. La maison étant un refuge LPO, vous aurez comme seul bruit, le chant des oiseaux.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli(e) par une pièce de vie lumineuse de 80 m², traversée de lumière naturelle grâce à sa grande véranda et sa belle cheminée centrale. L’ensemble donne accès à une cuisine conviviale ouverte sur le jardin, et à des toilettes indépendants.
Une configuration idéale pour toute la famille :
Rez-de-jardin : 2 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes
1er étage : espace de vie de 80 m², véranda, cheminée, cuisine donnant sur jardin, toilettes
2e étage : salle de bain avec baignoire centrale, douche, toilettes , 1 très grande chambre avec terrasse, 1 chambre supplémentaire, et un dressing
Prestations et confort :
Pompe à chaleur performante
Double vitrage
Installation électrique aux normes
Bonne performance énergétique :
DPE : C (139 kWh/m²/an)
GES : A (4 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 941 € et 2 625 €
Localisation et commodités à pied :
École à 5 min
Centre commercial Les Grandes Terres à 10 min
Piscine à 10 min
Clinique de l’Europe à 15 min
Accès rapide aux transports :
RER A – Saint-Germain-en-Laye
Ligne L – Marly-le-Roi
T13 – Mareil-Marly
Bus 10 & 21 – arrêt Les Lampes
À noter : le Domaine de Grandchamp pourrait prochainement être rattaché à la commune prisée de Saint-Germain-en-Laye, ce qui en ferait un placement encore plus stratégique.
Une maison rare dans un cadre privilégié, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat : 1757425
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 953 m²
- Surface habitable : 224 m²
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Etat
- Année de construction : 1924
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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