Vente
Appartement
à
Épagny
394 000 €
Épagny (74330)
iad France - Kévin Vernier vous propose: Épagny Metz-Tessy – T3 spacieux avec vue montagnes et balcon
Dans une petite copropriété calme et idéalement située à Épagny Metz-Tessy, découvrez ce superbe T3 en dernier étage, offrant 83 m² Carrez et environ 125 m² au sol, entièrement aménagé avec goût.
Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² au sol, avec cuisine ouverte équipée, incluant un îlot central avec plaque vitrocéramique et lave-vaisselle intégré.
L’espace nuit se divise en :
Une suite parentale spacieuse avec baignoire, vasque, dressing et nombreux rangements intégrés dans la sous-pente.
Une deuxième chambre confortable avec également du rangement dans les combles et un chauffe-eau neuf (remplacé il y a 2 mois).
Une salle d’eau moderne avec WC suspendu.
Une grande mezzanine vient compléter le bien, parfaite pour un espace de rangement ou un coin bureau.
À l’extérieur, profitez d’un balcon filant de près de 10 mètres de long (1,60 m de large), idéal pour vos moments de détente avec une vue dégagée sur les montagnes.
Les fenêtres et volets roulants solaires ont été changés il y a 2 ans.
Bien rare aux volumes généreux, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement.
Diagnostic en cours de réalisation.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928086875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1794110
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 684 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 83 m²
Localisation
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