Vente
Appartement
à
Brétigny-sur-Orge
159 750 €
Brétigny-sur-Orge (91220)
iad France - Linda Lauze vous propose: 📍 COUP DE CŒUR EN PLEIN CENTRE-VILLE – TOUT À PIED !
Bel appartement T2 lumineux avec parking – Brétigny-sur-Orge
Vous recherchez le compromis parfait entre vie urbaine, commodités et transports ? Ne cherchez plus ! Situé au cOEur de Brétigny-sur-Orge, cet appartement chaleureux et parfaitement agencé saura séduire les citadins en quête de confort tout comme les investisseurs avisés.
🚊 Une localisation stratégique et ultra-recherchée
** Gare RER C à 5 minutes à pied : Idéal pour les actifs parisiens.
** Commerces au pied de l'immeuble : Supermarché, boulangerie, restaurants et marché à proximité immédiate.
** Le quotidien sans voiture : Tout se fait absolument à pied !
🔑 Un intérieur soigné et fonctionnel
Découvrez un aménagement optimisé où chaque mètre carré est valorisé :
* Une entrée accueillante avec rangements.
* Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente ou recevoir.
* Une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et prête à l'emploi.
* Une chambre confortable et cocooning.
* Une salle de bain propre et fonctionnelle.
* Des toilettes indépendantes, un vrai plus pour le confort au quotidien.
* Le grand bonus : Une place de stationnement privative complète ce bien. Un atout rare et indispensable en plein centre-ville !
🎯 Le profil idéal ? C'est le vôtre !
+ Premier achat : Posez vos valises dans un premier nid douillet, sans travaux à prévoir et proche de tout.
+ Investissement locatif : Un emplacement numéro 1 garantissant une forte demande locative, un risque de vacance proche de zéro et une excellente rentabilité.
📞 Contactez-moi vite pour le découvrir !
Les biens combinant centre-ville, gare à pied, aucun travaux et parking sont extrêmement recherchés sur le secteur. Ne laissez pas passer votre chance, une visite s'impose !
Disponibilités pour les visites 7j/7 sur rendez-vous
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2045959
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 387
- Moyenne de la quote part(an) : 1 504 €
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 50 m²
Localisation
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