Vente
Maison
à
Narbonne
700 000 €
Narbonne (11100)
iad France - Guillaume Roque vous propose: Narbonne - Quartier des Halles - Maison de caractère rénovée de 230 m² - Piscine au sel - Visite virtuelle disponible
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Narbonne, à proximité immédiate des Halles et du centre-ville, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié et des prestations de haute qualité.
Composition du rez-de-chaussée :
Le niveau principal est conçu pour offrir confort et autonomie
Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée pour une surface totale de 44 m².
Une suite parentale de 16,50 m² disposant de son propre dressing et d'une salle d’eau.
Une entrée de 7,75 m² et un dressing indépendant de 4,79 m².
Une buanderie de 20 m² ainsi qu'un premier WC indépendant.
Agencement de l'étage :
Le second niveau propose des espaces généreux dédiés à la famille ou au travail :
Un vaste salon secondaire de 38 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Trois chambres supplémentaires de 14,06 m², 13,17 m² et 12 m².
Une salle de bain de 5,65 m² équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un bureau de 7,18 m² et un palier de 7,17 m².
Un second WC indépendant.
Extérieurs et prestations techniques :
Le jardin de 435 m² est aménagé pour la détente et la praticité :
Une piscine au sel entourée de plusieurs zones de repos.
Un garage de 23,08 m².
Un emplacement spécifique permettant le stationnement d'un camping-car à l'intérieur de la propriété.
Équipements : Climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, cheminée, système d'alarme et fibre optique.
Performance énergétique : La maison est classée A (68 kWhEP/m².an).
Ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux et est libre de toute occupation
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1817897
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 435 m²
- Surface habitable : 230 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1977
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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