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Annonce détaillée

Vente
Maison à Metz
749 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

175 m²

Surface terrain

1045 m²

Orientation

-

Metz (57070)

iad France - Jonathan Schiappa vous propose: METZ QUEULEU Maison d'architecte neuve 175 m2 jamais habitée sur 1045 m2 plein sud sans vis à vis

Une maison neuve jamais habitée avec 5 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, un garage, une terrasse de 20 m2 et deux balcons sur un terrain de 1045 m2 plein sud à Metz Queuleu. Ce bien n'existe nulle part ailleurs sur le marché messin. Vous serez ses tout premiers propriétaires.

Imaginez. Vous poussez la porte d'une maison que personne n'a jamais habitée. Aucune trace du passé, aucun travaux à prévoir, aucun compromis. Chaque mètre carré vous attend. Cette sensation, très peu d'acquéreurs la vivront à Metz cette année.

Achevée en 2026 dans le quartier le plus recherché de la ville, cette maison d'architecte contemporaine développe 175 m2 habitables sur trois niveaux, entièrement orientée plein sud. La lumière entre le matin et ne quitte plus les pièces jusqu'au soir.

Au rez de chaussée, l'espace de vie d'environ 50 m2 réunit cuisine ouverte, séjour et salon dans un seul volume. C'est ici que se prendront les petits déjeuners du dimanche et que se termineront les soirées entre amis, avec un accès direct à la terrasse de 20 m2. Un WC indépendant et le garage complètent ce niveau.

Au premier étage, la suite parentale vous attend avec son dressing, sa salle d'eau privative et son balcon de près de 10 m2 pour le premier café du matin. Deux autres chambres, une salle de bains, un second WC indépendant et une buanderie s'organisent sur le même palier.

Au second étage, un vaste bureau vous offre enfin la pièce de télétravail dont vous rêviez, à côté de deux chambres supplémentaires ouvrant sur leur propre balcon et d'une salle d'eau avec toilette.

Dehors, le jardin de 1045 m2 sans aucun vis à vis vous appartient. Piscine, potager, terrain de jeux pour les enfants, tout reste à inventer. Deux places de stationnement privatives viennent s'ajouter au garage.

Côté technique, vous entrez dans une maison qui pense à votre place. Pompe à chaleur air air gainable réversible Samsung pilotée par un système Airzone pour un chauffage en hiver et une climatisation en été diffusés par des bouches invisibles au plafond. VMC double flux, chauffe eau thermodynamique, fibre optique. Dernières normes de construction, consommations maîtrisées, confort total.

Pour vous aider à vous projeter, des projections 3D d'aménagement intérieur ont été réalisées. Vous verrez votre futur salon, votre future cuisine, vos futures chambres avant même la visite.

Une maison neuve individuelle de ce niveau de prestations à Metz Queuleu, sans vis à vis, sur un terrain de cette taille, cela ne se représentera pas avant longtemps. Les premiers à visiter seront les premiers à choisir.

Vidéo du bien disponible.

Appelez nous aujourd'hui pour réserver votre visite.

Alan & Jonathan

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2079906

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 720.00 €

Coût énergétique maximum : 1020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface du balcon : 9.38 m²
- Surface totale : 175 m²
- Surface terrasse : 19 m²
- Superficie terrain : 1045 m²
- Surface habitable : 175 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2026
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jonathan Schiappa

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