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Annonce détaillée

Vente
Maison à Hyères
749 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

170 m²

Surface terrain

420 m²

Orientation

-

Hyères (83400)

iad France - Yann Cenac vous propose: - A vendre à Hyères -
- Maison de Caractère -
- Composée de deux appartements -

- BAISSE DE PRIX ! -

Située dans le centre ville d'Hyères, cette maison de caractère datant de 1924 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface totale de 170 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel.

* Coté maison :
La maison se compose actuellement de deux appartements, idéal pour un regroupement familiale:
- au rez-de-chaussée : un T3 de 88 m² composé de deux chambres, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, un WC, et une grande véranda,
- à l'étage : entrée indépendante, T4 de 82 m² composé de trois chambres avec balcon, un salon, une cuisine indépendante, une dalle d'eau avec WC.

* Coté extérieur :
- une parcelle d'environ 420 m² arboré,
- un abris de jardin idéal pour ranger les outils,
- un garage et une place de stationnement,
- un portail électrique.

* Confort :
- un système d'alarme,
- climatisation, cheminée,
- fibre optique,
- une grande véranda donnant sur le jardin,
- emplacement idéal au centre ville, à proximité de toutes les commodités,
- au calme.

Quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins.

Cette maison est un véritable bijou, alliant charme d'époque et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception au centre ville de Hyères.
Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cenac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883400434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2040435

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2910.00 €

Coût énergétique maximum : 4030.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
- Climatisation
Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 170 m²
- Superficie terrain : 420 m²
- Surface habitable : 170 m²
Etat
- Année de construction : 1924
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Yann Cenac

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