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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vireux-Wallerand
115 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

68 m²

Surface terrain

140 m²

Orientation

-

Vireux-Wallerand (08320)

iad France - Miriam Naviaux vous propose: Maison mitoyenne de 68 m² avec terrasse et jardin – Vireux-Wallerand

Située à Vireux-Wallerand, cette agréable maison mitoyenne d’environ 68 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs immédiats.

La maison est actuellement louée, avec un loyer mensuel de 569 E, offrant ainsi une visibilité intéressante pour un investissement locatif.

L’entrée dessert une pièce de vie composée d’un salon/séjour, ainsi qu’une cuisine. Un espace buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

Le premier étage propose une belle chambre ainsi qu’une salle de bain spacieuse.

Au deuxième étage se trouve une seconde chambre, bénéficiant d’un accès à une belle terrasse carrelée, particulièrement agréable aux beaux jours.

La propriété profite également d'une terrasse et d’un jardin clos et intimiste, offrant un extérieur appréciable et facile à entretenir.

Côté confort, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique.

Les informations relatives au bail en cours, à sa durée et aux éventuelles conditions particulières seront communiquées sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2088735

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1360.00 €

Coût énergétique maximum : 1880.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 68 m²
- Superficie terrain : 140 m²
- Surface habitable : 68 m²
Conditions
- Honoraires : 5 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 110 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Descriptif
- Nb. de pièces : 3

Localisation

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Miriam Naviaux

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