Vente
Appartement
à
Avignon
97 500 €
Avignon (84000)
iad France - Tiphaine Bach vous propose: 📍 Pour investisseur Avignon – Appartement lumineux 2 pièces avec terrasse et parking, proche gare TGV et hôpital.
Dans une résidence récente et bien entretenue de 2004, venez découvrir cet agréable appartement de 52 m², situé au 2e étage sur 3 (sans ascenseur), idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV, de l’hôpital et des commerces.
✨ Descriptif du bien :
•Entrée avec placard
•Séjour lumineux donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis
•Cuisine semi-équipée avec cellier attenant (cumulus)
•Dégagement
•WC séparés
•Salle de bains avec meuble vasque et miroir
•Grande chambre de plus de 13M2 avec placard intégré
🛠️ Confort & prestations :
•Très bien orienté, luminosité optimale
•Isolation performante (DPE : C)
•Chauffage individuel électrique
•Eau chaude par cumulus, eau froide collective avec répartition individuelle
•Place de stationnement extérieure privative
💼 Investissement locatif :
L’appartement est actuellement loué , top locataire assurant une bonne rentabilité
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1782081
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 275
- Moyenne de la quote part(an) : 1 208 €
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Superficies
- Surface terrasse : 5.6 m²
- Surface habitable : 52 m²
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Etat
- Année de construction : 2004
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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